Een warmtepomp in Rotterdam

Rotterdam in cijfers: veel flats, veel huur

Rotterdam is een stad van gestapelde woningen. Volgens het CBS was op 1 januari 2024 75% van de woningen een meergezinswoning. Slechts 25% is een eengezinswoning, vooral tussenwoningen (17%). Van alle woningen is 35% koop en 65% huur. 43% is van een woningcorporatie.

De woningen zijn ook vaak oud. Volgens het CBS is op 1 januari 2026 29% gebouwd vóór 1945 en nog eens 26% tussen 1945 en 1975. Samen is dat 55% van de voorraad.

En er is al veel stadsverwarming: 23% van de Rotterdamse woningen heeft die volgens het CBS. Dat is meer dan in de meeste gemeenten, en het telt mee bij je keuze. Daarover verderop meer.

Het stroomnet: Stedin en Rotterdam-Zuid

De netbeheerder in Rotterdam is Stedin. Op 4 november 2024 meldde Stedin dat het stroomnet in een groot deel van Rotterdam-Zuid vol is voor afname. Als oorzaak noemt Stedin onder meer de groei van warmtepompen, elektrisch vervoer en nieuwe woningen. De piek ligt in de winter tussen 16:00 en 21:00 uur. Vanaf 2029 komt er in fases ruimte bij, en de structurele oplossing is volgens Stedin in 2031 klaar.

Sinds 31 oktober 2025 is ook het net in het havengebied vol voor afname. Dat raakt volgens Stedin onder meer Hoek van Holland, Hoogvliet, Pernis en Rozenburg.

In 2024 ging de wachtlijst over grote verbruikers. Sinds 1 juli 2026 gelden nieuwe regels: in congestiegebieden kom je ook als huishouden op een wachtlijst als je je aansluiting wilt verzwaren. Of jouw adres in zo'n gebied ligt, zie je in de congestiechecker van Stedin.

Meestal is verzwaren voor een warmtepomp niet nodig. Wij checken je aansluiting vooraf. Lees meer over je netaansluiting.

Flats en VvE's

Woon je in een appartement, dan is de plek van de buitenunit vaak de grootste vraag. Op een balkon, een gevel of een plat dak heb je meestal te maken met je VvE. Bespreek het daar op tijd. Een buitenunit op de grond is vergunningvrij tot 1 meter hoog en 2 m². Hangt hij aan de gevel of staat hij op het dak, dan bepaalt het omgevingsplan van Rotterdam wat mag. Bij een monument is altijd een vergunning nodig. Ook geldt de geluidsnorm van 40 dB op de erfgrens. Meer op geluid en plaatsing.

Woon je in een flat zonder eigen buitenruimte, dan is een eigen warmtepomp soms niet te doen. Bij de opname zeggen we dat eerlijk.

Wordt jouw wijk aardgasvrij?

Rotterdam werkt aan het Warmteprogramma 2026. Dat volgt de Transitievisie Warmte uit 2021 op en wordt naar verwachting begin 2027 vastgesteld. De WAT-kaart uit die visie laat per wijk het goedkoopste alternatief voor aardgas zien. In veel wijken is dat stadsverwarming.

Op dit moment maakt de gemeente deze wijken aardgasvrij: Heindijk, Korendijk en omgeving, Reyeroord, Bospolder-Tussendijken en Pendrecht. Voor Rozenburg en Prinsenland-Het Lage Land wordt de voorkeursoplossing uitgewerkt.

Woon je in een wijk waar een warmtenet waarschijnlijk is? Dan is een all-electric warmtepomp misschien niet de beste stap. Een hybride warmtepomp kan dan een tussenstap zijn: je bespaart nu gas, zonder alles om te gooien. De gemeente zegt zelf: vraag na of je wijk binnen 5 jaar aardgasvrij wordt voordat je een nieuwe ketel koopt. Check de plannen op rotterdam.nl.

Regelingen in Rotterdam

Energieloket Rotterdam. Het energieloket van de gemeente heet Energieloket010 en wordt uitgevoerd door Regionaal Energieloket. Je kunt er een gratis online Woningscan doen. Het fysieke loket zit aan de Westersingel 32A, elke eerste dinsdag en derde donderdag van de maand van 17.00 tot 20.00 uur.

Rotterdamse lening. De gemeente heeft energietransitieleningen via SVn. Een warmtepomp als hoofdverwarming valt eronder. Rotterdam-breed leen je consumptief €2.500 tot €25.000, of hypothecair tot €65.000. Let op: kom je in aanmerking voor de Energiebespaarlening van het Warmtefonds, dan krijg je de Rotterdamse lening niet. De regeling vervalt op 1 juli 2028.

Landelijk. De ISDE-subsidie voor 2026 is €1.025 plus €225 per kW, en €200 extra bij een A+++-label. Een warmtepomp van 4 kW met A+++ levert zo €2.125 op. Meer op subsidie. Bij het Warmtefonds leen je €1.000 tot €29.000. Is je verzamelinkomen lager dan €60.000, dan is de rente 0%.

Je warmtepomp in Rotterdam

Twee Rotterdamse huizen zijn zelden gelijk. Een vooroorlogs bovenhuis vraagt iets anders dan een rijtjeshuis uit de jaren zeventig. Daarom komen onze monteurs eerst langs. Na die opname weet je of je huis geschikt is, welk type past en wat het kost.

Vraag een gratis opname aan huis aan. Woon je elders in de provincie? Kijk op warmtepomp in Zuid-Holland.