Een warmtepomp in Leiden

Wonen in Leiden: vooral appartementen en huur

Leiden heeft volgens het CBS 65.079 woningen (1 januari 2025). Daarvan is 61% een meergezinswoning, zoals een appartement of bovenwoning. Een eengezinswoning is 39%, en meestal een tussenwoning (30%). Vrijstaand of twee-onder-een-kap is samen maar 2%.

41% van de woningen is een koopwoning en 59% een huurwoning. 31% is van een woningcorporatie. 87% van de woningen is meer dan tien jaar oud. Opvallend: volgens de cijfers van 2024 is 21% van de Leidse woningen al aangesloten op stadsverwarming.

Wat betekent dat? Veel Leidenaren wonen in een appartement. Dan beslis je vaak samen met je VvE over een buitenunit. Woon je in een rijtjeshuis, dan let je goed op de plek van de buitenunit en het geluid bij de buren.

Netbeheerder Liander en de wachtlijst

In Leiden is Liander de netbeheerder. De gemeente schrijft dat netcongestie ook in Leiden voorkomt. Sinds 1 juli 2026 komen ook aanvragen voor kleinverbruik, zoals een woning, op de wachtlijst bij de netbeheerder. Wil je verzwaren, dan vraag je dat aan via mijnaansluiting.nl.

Een woning met een aansluiting tot 3x35 ampère krijgt bij Liander voorrang in categorie 3, basisbehoeften. Ook met voorrang wacht je tot er weer ruimte is op het net. Hoe het in jouw straat zit, check je met je postcode op de site van Liander.

In juni 2026 meldde Liander station Leiden Noord als nieuw knelpunt. Dat ging alleen over grootverbruikers. Liander bouwt tot eind 2028 een nieuw elektriciteitsstation in de Vlietzone en legt nieuwe kabels.

Goed om te weten: een warmtepomp past vaak op je huidige aansluiting, en een hybride bijna altijd. Wij checken dat vooraf. Lees meer op netaansluiting.

Lening, subsidie en energieloket

Duurzaamheidslening. De gemeente Leiden heeft een Duurzaamheidslening via SVn. Een warmtepomp staat in de lijst van maatregelen. Je leent minimaal €2.500 en maximaal €25.000 per woning, met een looptijd van 10 of 15 jaar. Je moet eigenaar zijn en mag nog niet begonnen zijn. De Omgevingsdienst West-Holland behandelt de aanvragen. In november 2025 noemde de gemeente een rente van 1,7%. Het budget raakte in 2025 een keer op, dus vraag tijdig aan.

Isolatiesubsidie. Voor eigenaren van een eengezinswoning is er de Subsidieregeling Isolatiemaatregelen Eengezinswoningen Leiden 2023-2028. Een gemeentelijke subsidie speciaal voor een warmtepomp vonden we niet.

Energieloket. Het energieloket van Leiden is het Regionaal Energieloket Leiden. Daar vind je ook alle leningen en subsidies op een rij.

Landelijk. De ISDE geeft in 2026 voor een lucht-water-warmtepomp €1.025 plus €225 per kW, en €200 extra bij een A+++-label. Een warmtepomp van 4 kW met A+++ levert zo €2.125 op. Zie subsidie. Is je verzamelinkomen lager dan €60.000, dan leen je bij het Warmtefonds €1.000 tot €29.000 tegen 0% rente.

De binnenstad: monumenten en beschermd stadsgezicht

De Leidse binnenstad is beschermd stadsgezicht. Er staan ook monumenten. Voor bijna elke verandering aan een monument is een omgevingsvergunning nodig, ook aan de buitenkant. Dat geldt dus ook voor een buitenunit. In 2025 gaf de rechter de gemeente nog gelijk toen die zonnepanelen op een beschermd pand in de binnenstad weigerde.

Buiten zo'n gebied is een buitenunit volgens IPLO vergunningvrij tot 1 meter hoog en 2 m². Op de erfgrens mag hij maximaal 40 dB maken. In de smalle Leidse straten en kleine tuinen telt elke meter. Lees meer op geluid en plaatsing.

Warmtenet of warmtepomp?

Leiden wil in 2050 aardgasvrij zijn, wijk voor wijk. De gemeente begint in vijf wijken: Waardeiland, Merenwijk, Leiden Zuidwest, Stevenshof en de Rijndijk. In Fortuinwijk-Noord, in Leiden Zuidwest, wordt gewerkt aan een warmtenet. Op Waardeiland wil de gemeente een collectieve warmtevoorziening aanbieden, maar aansluiten is daar niet verplicht. Voor Merenwijk-Laag en de Rijndijk loopt nog onderzoek naar de beste oplossing.

Het nieuwe warmteprogramma volgt in het najaar van 2026. Daarin staat welke wijken de komende jaren aan de beurt zijn.

Woon je in een van deze wijken? Dan is all-electric misschien niet nodig. Een hybride warmtepomp kan dan een slimme tussenstap zijn. Woon je erbuiten, of wil je nu al van het gas af, dan kan een all-electric warmtepomp passen. Kijk in elk geval eerst naar de plannen voor jouw buurt.

Gratis opname aan huis

Elke Leidse woning is anders. Bij de opname kijken onze monteurs naar je huis, je meterkast en de plek voor de buitenunit. Daarna krijg je een vaste prijs. Plan je gratis opname of lees meer over warmtepompen in Zuid-Holland.